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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付90万,月供22618元
发布信息 发布公司 三合房地产
营业执照91440101MA5CBM1DXD
发布时间2023-09-11
更新日期 2024-02-27
房源概况
安全性高环境优美低密度
核心卖点
核心卖点:
星河丹堤位于广州市南沙经济开发区,黄山鲁森林公园内,是一处以居住、度假和休闲为主题功能的低密度住宅小区。项目涵盖,洋房,小高层板楼,物业 2.8元/平米/月,开发商自己的物业。项目分为云玺组团、云峯组团、天墅组团、云境组团、上院组团。南沙区4A级景区,丹堤河穿项目而过。
项目优势:
1、此项目位于黄山鲁森林公园内,环境优美,周边高尔夫球场几大湖泊环绕。
2、客群素质高,项目在整个南沙区域属于改善项目,后期入住的客群也是偏改善客群。
3、地段优势,项目距离南沙湾板块和明珠湾板块都比较近,处于中间位置。
业主心态
【诚信声明、房源真实有效】
1.出售:多次跟业主确认,诚心放卖,且全力配合客户看房。
2.价格:确实是业主出价,有诚意可约业主摆台谈细节,谈价格。
3.诚意:价格小幅波动,业主愿意面谈。
4.产权:满五,产权清晰
5.业主素质挺高,是个通情达理,友好和善,好沟通的人。
本房源担保真 实 已实地勘察多次,视频图片为证
服务介绍
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小区均价

26882元/㎡ 5.95%

小区户数

2998户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

1.01

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (253)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    500米地铁4号线大涌站自驾广州到项目南沙快速港南沙站出口到达进港大道到 黄山鲁东门就可以到家

  • 小区户型

    项目均为一梯两户,南北通透,主要以大户型为主,120三房两厅为主力户型,适合改善需求

  • 小区设施

    小区人车分流:车位1:1.2,小区中央位置有个活动广场,设有椅子与桌子提供业主用

  • 生活配套

    小区有自己的菜市场,500米大涌菜市场,2公里万达广场;风信子商

  • 房屋品质

    深圳星河集团巨资打造,质量保证防水防潮,不漏水,房屋坚固

  • 小区不足

    小区还处于开发中,配套还不是很成熟,满足日常生活没问题

房价走势
星河丹堤
26882元/㎡
小区单价
5.95%
比上月
南沙湾
22709元/㎡
商圈单价
-0.63%
比上月
暂无售价
635
共3层
237.31
毛坯
2018年竣工/普通住宅
满五年有电梯绿化率高