房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付35万,月供3840元
发布信息 发布公司 广州安居客N+
营业执照91440101MA5D582T7J
发布时间2022-11-01
更新日期 2024-05-21
房源概况
黄贤华
423神奇分
广州安居客N+ 广州安居客N+糯家-玫瑰花苑店
报价
117
电话咨询
核心卖点
1.房子优势:
房子属于雅宝新城,户型:3室2厅,业主一直自己自住,装修保持的很好,现在业主换房子,看房子方便。
采光通风好。有需求的朋友 别错过良机,随时电话咨询。
2.交通配套:
周边公交:溢盈广场(公交站),雅宝新城(公交站),乐同村(公交站),学府路(公交站),雅居乐汇通广场(公交站)
3.生活配套:
周围商店:百惠超市,雅居乐汇通天地
餐饮:HI-POP,东北饺子馆,化州超爽甜品,北味石锅鱼
业主心态
【1】此业主房源经查册信息准确,房源真实,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易 【2】其次该业主由于庭原因需要进行二次置业,现急需出售此房源,由于放盘时间较短,出售心切,也是您购入的好时机 ! 【3】若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚意促成交易 业 主心态稳定很有心卖,准备把这个房子卖了换个大房,业主很配合看房,产权清晰,随时可以交易。
服务介绍
本人介绍】:本人从事8年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:5年行业经验,一二手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为你筑造温暖,幸福的家。
【本人承诺】:本人在此承诺,存在即是真实,图片即是真实,价格即是真实。拒绝虚假,诚意看房
【公司宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系。
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小区均价

13795元/㎡ 0.71%

小区户数

16046户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

57.0%

小区图片

小区解读 (355)

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  • 轨道交通

    小区开车600米可上广清高速,距离广清轻轨石陂站约600米,在小区座4站公交车可接驳地铁九号线

  • 小区户型

    小区以别墅为主,洋房二梯六户居多,面积以100方的二房、150方的大三房,适合追求品质的客户

  • 其他描述

    物业管理:广州市花都雅宝物业管理有限公司为开发商自持物业,国家一级资质,物业管理费2.50元/m²

  • 生活配套

    小区旁边有商业街,美食街,超市,500米到永旺大型购物中心,日常生活购物非常方便

  • 房屋品质

    小区由雅宝集团开发操盘,以绿色环境为主题,打造高绿化率小区,给住户一个好的环境

  • 小区不足

    小区地处繁华地段,租客比较多

房价走势
雅宝新城
13795元/㎡
小区单价
-0.71%
比上月
新区
16056元/㎡
商圈单价
-3.18%
比上月
实地核验
117
12550.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共19层)
93.23
精装修
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯绿化率高
所属区域 花都 新区
黄贤华
423神奇分
广州安居客N+
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