已下架
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付84万,月供9287元
发布公司 经纪人
发布时间2019-7-21
房源概况
南北通透
核心卖点
本人*所发布房源:真实有效、每周*、亲自实地拍摄

房产证面积:77,价格:283万元

装修情况:精装修

房源特色介绍:

1.房东诚心出售,看房方便

2.超正户型,朝向:东南,全明户型,采光*,舒服

3.小区景色优美,视野开阔,物业高端,安全省心

4.小区周边交通便利,6号线地铁暹岗地铁站旁,生活配套设施齐全:附近有大型、超市,农贸市场, 、也就在小区周边,生活 便利

真诚为您服务,如果您感觉这套房子不是您需要的,请点击我的头像,进入我的私人店铺,相信里面有您所需要的房子
业主心态
业主置换,诚心出售,产权清晰,随时可约看房该房子满五年,91方,交易只需交纳契税即可,首套缴价的1.5%,二套缴纳3%
服务介绍
本公司:广州房咨询有限公司()保利林语山庄门店专业服务5年,卢材林主攻小区:雅居乐富春山居,保利林语山庄,越秀岭南山畔,万科新里程,龙光峰景华庭,锦林山庄,保利香雪山,新福港鼎峰,科城山庄等等楼盘想了解更多房源电话(手机同号)咨询,谢谢!祝你生活愉快!买卖流程:下诚意金——签三方合同——买卖双方准备齐资科签按揭合同——银行出同意贷款书——递件-交税-过户——出新证-归档-入押——出押-放款-交楼
展开更多

小区均价

39926元/㎡ 0.42%

小区户数

1257户

物业费用

2.2 元/平米/月

容积率

0.53

绿化率

55.4%

小区图片

小区解读 (222)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区近国道约500米,离13号线地铁官湖站约2.5公里,离官湖多条公交站300米,交通非常便利

  • 小区户型

    小区主要以75平的两房三房等大户型为主,18号.16号是公寓式住宅以41平为主

  • 其他描述

    小区物业管理一般,小户型比较少,不能满足小户型用户的需求税费重,需要缴纳豪宅税

  • 小区设施

    小区自带两个湖,并且湖周边建了一些凉亭,提供给业主休息娱乐,还有小区门口还有一个游泳池

  • 小区不足

    小区不足:小区处于繁华地段,租客群体较多,绿化率较低

房价走势
锦林山庄
39926元/㎡
小区单价
0.42%
比上月
萝岗
35356元/㎡
商圈单价
7.75%
比上月
暂无售价
221
共4层
77
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 黄埔 萝岗