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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限70年产权
参考预算首付24万,月供2413元
发布公司 经纪人
发布时间2019-7-10
房源概况
繁华地段近地铁景观房
核心卖点
鹅潭汇SOHO位于广州荔湾区珠江大桥西,处于广州市千亿巨资打造的白鹅潭经济圈内,与国际花园岛大坦沙隔江相望。
项目占地面积1.57㎡,总建筑面积约7.1万㎡,7.0,45,由A、B两栋17-22层建筑组成,项目占据珠江龙头位置,三江汇聚,拟打造成区域小高层江景豪宅标杆。
项目整体规划呈北斗七星式布局,两梯两户南北通透板式大宅,巧妙实现户户一线望江的景观环境。
:公立.省.一级广州市第学学.校、真光中英文小.学、中英文 、华师、真光
业主心态
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住,可成立公司,可挂牌公司,可做酒店
4.公寓周边生活配套更方便完善
5.公寓一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高
6.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭
7.公寓比住宅的租金要高
8.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便
9.物业管理会更加的规范和到位
10.公寓面积小,总价低,适合定居与过渡
11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快形成以小区为中心的商业氛围.
服务介绍
【各位 客户欢迎来到我的店铺,希望您能在我这找到您满意的房子】

1.:我有2年的房地产经验,是一名专业的房地产经纪人。
2.;本人对于一手房,二手房的专业知识非常丰富,可以解决您房产上的问题。
3.:【广州,佛山,清远,肇庆】等地的一手楼盘。
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5.:在此祝您生活愉快,工作顺利,家庭幸福!
6.:执证经纪人以专业的知识,贴心的服务,为您提供舒适的购房体验!
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小区均价

17895元/㎡ 2.26%

小区户数

409户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.51

绿化率

18.0%

小区图片

小区解读 (160)

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  • 轨道交通

    【交通配套】步行435米地铁5号线窖口站,20多条环城公车窖口站开遍城市

  • 小区户型

    小区主力户型98的三房,总楼高15层阳台均为南向,采光通风好,高层单位都可以望江

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入

  • 生活配套

    《生活配套》小区步行800米就是购物中心,吃喝玩乐一应俱全

  • 房屋品质

    开发商为广州市龙湾实业集团股份有限公司,开盘:2004-05-01,入住时间:2005-05-01

  • 小区不足

    人流客流杂乱配套还不够完善

房价走势
龙湾广场
17895元/㎡
小区单价
2.26%
比上月
滘口
44437元/㎡
商圈单价
5.13%
比上月
暂无售价
222
中层(共21层)
21
精装修
东南
2017年竣工/公寓
有电梯近地铁
所属区域 荔湾 滘口