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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房是
参考预算首付75万，月供8204元
房贷计算
发布公司 经纪人
发布时间2019-7-2
房源概况
配套成熟近地铁交通便利
核心卖点
1.该户型方正实用，在该小区来说，此户型比较少。
2.厅出阳台，望小区花园，视野开阔，采光通风非常好，每天早上起来可以说是天然氧吧。
业主心态
业主换房，已经看好喜欢的户型，现急卖该物业，价格方面都好商量，只要房子您喜欢，价格都不是问题，现留有钥匙给到我，看房随时方便。
服务介绍
本人汪小晖六年房地产从业经验、精通所做：长湴附近所有楼盘及户型、了解全部在售房源、熟练二手房交易流程及相关专业知识、能及时为您保障资金安全，贴合实际专业为您解读当下市场及新政、愿通过我的努力使您的购房之旅变得轻松加愉悦！！！另外本人郑重承诺！！交易不成功，退还所有服务 。
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天鹅花苑

查看小区详情

小区均价

36396元/㎡ 0.7%

小区户数

1384户

物业费用

0.75 元/平米/月

容积率

2.51

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (128)

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  • 轨道交通

    南门是天鹅花苑公交站，乘坐65路可以去海珠宝岗大道，（途径体育西路）距离天河客运站地铁C出口500米

  • 小区设施

    小区A5栋对面有健身娱乐措施，小孩老人平时休闲娱乐的好去处，A8栋对面有羽毛球场地

  • 生活配套

    配套成熟优托邦，卜蜂莲花步行即到西门50米就是长湴肉菜市场

  • 房屋品质

    小区是由广州白天鹅房地产开发，一期房屋质量一般，外墙严重脱皮，一梯8户，走廊每当下雨天就有积水！

  • 小区不足

    小区楼龄有些老旧，部分楼栋还没有加装电梯，小区没有实行人车分流，有些车辆停放在小区道路上

小区问答（58）

我要提问

问

【天鹅花苑】 附近有篮球场吗

付元磊: 是的，远港横路有L2，长兴路有苗圃。

2022-10-18

44个回答

问

【天鹅花苑】 商务水电？？

蔡润楷: 这是住宅区，民水民电

2022-12-24

42个回答

问

【天鹅花苑】 水费，电费，物业费多少钱

汪晖: 这个小区 是民水民电 水费是2.88 电费是0.61 物业费是0.75

2022-10-14

41个回答

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房价走势
天鹅花苑
36396元/㎡
小区单价
-0.7%
比上月
长兴
44078元/㎡
商圈单价
-0.33%
比上月
暂无售价
3室2厅1卫
低层(共9层)
71㎡
精装修
南
2000年竣工/普通住宅
安选满五年唯一住房近地铁
所属小区 天鹅花苑 地理位置
所属区域 天河 长兴