中山大道西158号 东方新世界 1室1厅1卫 70.00m² 95.00万元

 

 

区介绍：

周围交通：

快捷城市交通网络：可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。

享受双地铁：地铁三号线（客村-广州东站），途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。*近的华师站距离小区约700米；地铁五号线（芳村窖口-黄埔文园站），途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。*近的员村站距离小区约400米。

物业：

物业费2。3元/平方米*月
物业公司 广州新世界物业管理有限公司

绿化/容积率：

绿化率40.00％ 
容积率3.50 

[什么是绿化率]
[什么是容积率]

 

配套设施：

①双会所配套：体育会所与休闲会所，两者共为业主提供：1个篮球场馆、3个网球场（馆）、3个游泳池（馆）、3个乒乓球场、3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场（馆）、2条缓跑径、1个桌球场、 2个儿童乐园。

地理位置：

          

小区配套：首创“邻里公园”。平台水岸，家庭草坪、星空舞台，缓跑径、高尔夫推杆练习埸，亭台座椅，处处体现人与自然相互依的愉悦和向往。

以水景作为主题。入口广场喷水池、街空间水线、平台水岸，喷泉、景观水墙、水墙洞穴、景观泳池和溪流，体验富有变化和悠闲的居住风情。

东方新世界花园处于中山大道与东方一路交界处，占地17万平方米，包括东逸组团(东逸花园)及东方组团。东方组团共分2期，首期推出6栋1042套住宅单位、会所、运动中心、园林及4层独立商场，为天河公园旁一所大型的时尚生活府邸。

天河公园的生态环境提供只有远郊才有的自然健康生活，

天河城、正佳、太古汇等国际商业中心会聚，满足家庭生活的更高需求，让生活更加丰富多彩；

广州天河北金融辐射核心区，成熟的经济中心，事业兼顾不误时机；

紧邻未来中轴珠江新城CBD、琶洲会展中心，助飞事业成功。

东方新世界成熟生活圈的完善配套提供丰富多彩的居家生活；

主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓]

[沁园]

仅8套府第式CITY HOUSE，全部首层，约400平方米/套。

多功能厅（宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅、娱乐厅）

私家会所（带入户阳光花园的健身/AV房）

4房（2套主卧房、2睡房）

6卫（含2卫浴）、3阳台、1厨房、1工人房、1储物间、1私家车库

府第式CITY HOUSE特质：

60平方超大私家前庭花园，让生活更自然

负一层逾50平方米宽阔私家车库，尊贵极致

4.7米层高入户门厅设计，凸显世家豪气

6.3米层高中空宴会厅，大度空间的豪门气派

家庭融合空间：私家会所(AV/健身室)、家庭厅、娱乐厅、独立主人层

“三代分层同居”：首层父母套房、中层主人套房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

享受型16平米大厨房：4.725米层高解决局促空间及油烟的压抑感

平均层高3.15米，*佳通风、采光、环保节能层高设计。

[尚院]

仅8套尚优CITY HOUSE，全部顶层，约300平方米/套

多功能厅（宴会厅、饭厅、家庭厅、娱乐厅）

5房（2套主卧房、3睡房）

5卫（含2卫浴）、2阳台、1厨房、2储物间

尚优CITY HOUSE特质：

跃式与复式混合布局，6.3m挑高下沉式宴会厅

公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、娱乐厅、会客厅独立成层

“三代分层同居”；首层父母套房、二层主人房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣

平均层高3.15米，*佳通风、采光、环保节能层高距离

独立主人层

间隔方正，实用率高

[厚府]

仅16套优悦CITY HOUSE，约230平方米/套

多功能厅（宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅）

4房（1套主卧房、3睡房）

3卫（含1卫浴）、2阳台、1厨房、2储物间

优悦CITY HOUSE品质观：

4.72M中空会客厅

公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、会客厅独立成层

空中阳光花园设计(会客厅连大景观露台),室内也可呼吸自然的阳光

平均层高3.15米，*佳通风、采光、环保节能层高距离。

独立主人层

间隔方正，实用率高

[珈寓]

仅16套创新CITY HOUSE，约190平方/套

多功能厅（宴会厅、饭厅、休闲厅）

3房（2套主卧房、1睡房）

3卫（含2卫浴）、2阳台、1厨房、1储物间

创新CITY HOUSE指数：

跃式设计，动静分区,空间乐趣明显

中空下沉式会客厅，4.72M层高

阳光SPA景观大露台(近20平方米\2层)

平均层高3.15米，*佳通风、采光、环保节能层高距离。

休闲厅过渡设计

独立主人层

两代分层同居

 

房型图：

室内照片：