房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付31万,月供7803元
发布信息 发布公司 乐有家
营业执照91440101304779666H
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
本房户型是3房格局,南向安静,景观无遮挡,产权清晰,可过户,来电咨询,更高效沟通,您可以随时拨打本人电话,为您提供专业服务解答!
1、本房优势房子是豪华装修户型方正、高,没有浪 的空间,看房很方便。业主诚意出售!税少,只需要契税即可,满五年的房源

2、区位优势本小区位于繁华地段,景色秀美、空气清新,非常适合居住,空间大!
3、小区优势物业管理,为生活提供便利的服务,人车分流,高达30%,时刻让您的房间保持清新的环境!

4、交通优势本小区特别方便,为您的出行提供了保障。
业主心态
1、 售房原因:业主工作调动诚心卖,看房方便,随时可看。
2、 价格优势:小区此户型在售,性价比高,目前没有。
3、 产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手。
4、 房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡
服务介绍
本人从事房地产经纪行业3年,熟悉番禺各大小区,了解小区周围配套及未来规划,为您精准计算购房的税 及首付,为您合理科学的设计购房规划,而且本人服务热情, 专业经纪人。 二手房交易流程如下: 1.查册 2.签合同(交定金) 3网签(2-3个工作日) 4.申请按揭贷款(交贷款 用) 5出同贷书(商贷3-7个工日。公积金1个月) 6递件,缴税,过户 7出新房地产证(过户后7-12个工作日) 8.银行放款给业主(7-12个工作日,组合贷15-20个工作日) 我们乐有家地产服务全程跟进到交房入住,整个服务都有专业人士一起跟进,让您整个交易都顺利,舒服。
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全部经纪人
乐有家金海岸分行
本房星级好店
14
经纪人数
277
在售房源
358.3
门店评分

金海岸花园

小区均价

22231元/㎡ 0.19%

小区户数

2148户

物业费用

1.98 元/平米/月

容积率

3.29

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (141)

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  • 轨道交通

    地铁3号线番禺客运站在建,离小区300米距离。门口亚运大道双向12车道,可通往多条高速

  • 小区户型

    小区户型方正,共17栋1580户。1/2/3/4/8/11栋是电梯房。其余是楼梯。

  • 小区设施

    小区有儿童游乐设施,还有游泳池。周边配套齐全。车位比1比1。有地下产权车位和地上月保

  • 生活配套

    附近有永旺梦乐城,清河市场,金港湾商城等商超。配套设施齐全。

  • 房屋品质

    房子是03年交楼的,房屋品质都很好。本地开发商值得信赖

  • 小区不足

    小区不足点是比较旧,部分楼梯房。2房也是原始格局2个卫生间。

房价走势
金海岸花园
22231元/㎡
小区单价
-0.19%
比上月
番禺广场
23732元/㎡
商圈单价
-0.35%
比上月
实地核验
207
20910.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共6层)
99
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年
张向阳
168神奇分
乐有家
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