足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供2460元
发布信息 发布公司 亿盛置业
营业执照91440111MADFJM0088
发布时间2024-05-10
更新日期 2024-05-26
房源概况
甄文禄
467神奇分
亿盛置业 亿盛置业白云分行
报价
50
电话咨询
核心卖点
特点:方正大厅,中空设计,动静分区,实用率高!
户型优势:朝南户型方正,复式两层,实用率高,采光好!
价格优势:面积小、实用率高、总价低,单价是住宅的一半。
小区优势:环境优美,空气清新,闹中取静,保安全天巡逻!
交通优势:临近地铁站,公交站,出行非常方便!
配套优势:购物中心、电影院、医院、星巴克等配套齐全!
地段优势:市中心,繁华地段,商圈成熟,小区地段位置好。
业主心态
公寓的产品优势:
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高3倍
3.公寓可自住,可成立公司,可挂牌公司,可做酒店
4.公寓周边生活配套更方便完善
5.公寓一般住单身新贵,企业白领,整体人群素质高
6.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭
7.公寓比住宅的租金要高
8.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便
9.物业管理会更加的规范和到位
10.公寓面积小,总价低,适合定居与过渡
11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快形成以小区为中心的商业氛围
服务介绍
本人负责的不是客户的一套房,而是客户人生的置业专家。诚心希望能帮到需要买房子的你,让你有个舒适、幸福的家
本人服务承诺
1、帮您谈到有竞争力的价格
2、帮您买到心意的楼层和朝向
3、帮您省掉不必要的税
4、保证做到贷款利息少的银行
5、帮您找到满意的楼盘
6、专业,实力,真诚为您分析楼盘优 点
7、如果这套房子不适合你,请点开我的店铺,总有一款合适您的,可以联系本人梁经理。
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富华商贸大厦

小区均价

16666元/㎡ -- 0.00%

小区户数

408户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (108)

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  • 小区户型

    小区推出小户型33-45方,户型方正实用,楼距宽,采光通风好。

  • 其他描述

    小区物业管理严格,外人要登记才能进去,每栋楼都要刷卡才能进入,全天候值班,安全规范。

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 生活配套

    楼下有大型购物中心,100米有肯德基、星巴克,美食街等日常生活购物非常方便。

  • 居民素质

    小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上

  • 小区不足

    小区处于繁华地段,近地铁,租客群体多。

房价走势
富华商贸大厦
16666元/㎡
小区单价
一德路
16666元/㎡
商圈单价
实地核验
50
15152.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共15层)
33
精装修
2017年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
甄文禄
467神奇分
亿盛置业
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