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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付52万，月供5118元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 智联地产 | |
| 营业执照91440101MA59MDNC42 | ||
| 发布时间2024-04-26 | ||
| 更新日期 2024-04-26 | ||
房源概况
核心卖点
小区位于商圈核心位置，配套成熟靠近地铁口地段
1~小区环境优美，生活购物宜居条件很棒。
2~小区周边配齐全，基础设施完善，生活购物便利 休闲娱乐两不误。
3~小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4~小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，业主持卡才可以进
5~房子格局好，户型通风，使用面积大，空间高 住起来很舒服
1~小区环境优美，生活购物宜居条件很棒。
2~小区周边配齐全，基础设施完善，生活购物便利 休闲娱乐两不误。
3~小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4~小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，业主持卡才可以进
5~房子格局好，户型通风，使用面积大，空间高 住起来很舒服
业主心态
1.出售：多次与业主确认，业主诚心诚意出售
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。
服务介绍
购房置业本应是一段愉快的体验，与其自己盲目寻找，不如找个专业的人为您讲解，期待您的来电谘询，为您答疑解惑，竭诚为您服务。
我的流程:
（1）线上预约：预约30秒内回复
（2）推荐房源：按照客户需求推荐全城好房
（3）专车看房：免 专车看房全城接
假如你在凌晨看到我的房源请给我来个电话，因为我还在工作！
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（2）推荐房源：按照客户需求推荐全城好房
（3）专车看房：免 专车看房全城接
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小区解读 (166)
查看更多经纪人解读轨道交通
6号线华南植物园站，步行500米B11.28.775.39.30.535等公交线路，步行500米
小区户型
118方五房大户型，小区共9栋高24层，两梯三户设计，南北对流望华南植物园美景
其他描述
小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
小区设施
小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
生活配套
小区内有超市可以购物，门口有街铺，吃饭，理发，买水果等都有
小区不足
小区没有进行人车分流！物业管理有待提升！
小区问答（75）
我要提问【君林天下】 是公寓还是普通住宅？底下停车场多少钱一个月
您好，是普通住宅，面积45-350平方米，停车费400-600
2022-08-21
77个回答
【君林天下】 小区哪一栋视野最好，安静
C4 5号楼和B1-5号楼比较安静。楼层越高，景色越好。他们中的一些人可以看到植物园和腰部景观很好。
2022-08-12
72个回答
【君林天下】 复式是普通住宅还是非普通住宅呢，税费怎么算
第一套契税是1%，第二套是3%。面积超过144平方米(或使用面积超过122平方米)，即使是豪宅，3%的契税主要看面积。我是这个小区，金牌经纪人胡荣煜，很高兴能为您解答
2022-08-30
71个回答
暂无售价
2室2厅1卫
中层(共22层)
24㎡
精装修
南
2018年竣工/公寓