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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
参考预算首付42万,月供4273元
发布信息 发布公司 智联地产
发布时间2024-4-11
营业执照91440101MA59MDNC42
房源概况
配套成熟繁华地段近地铁
核心卖点
【该房源已经通过实地核验,真实有效,本人实拍代理房源,望同行不要盗图,注重原创】
【1】地段:小区位于海珠 客村核心商圈,人流密集,周边配套齐全
【2】商业:区域附近有多家购物中心、菜市场、医疗诊所,步行街,生活配套成熟
【3】小区配套:内部绿化率占30%,有游泳池,花园,凉亭,小孩子玩的滑梯,跷跷板,运动休闲设施齐全
【4】交通:距离广州地铁3号线客村站点步行200米,附近有多路公交路线,可畅行广州各个区域,出行非常便利
【5】户型:这套房子南朝向,中高层采光非常好,户型方正,楼间距大
【6】物业管理:小区物业24小时在岗执勤,人脸刷卡进出,保障业主住户的人身财产安全
业主心态
【公寓优势有什么优势?】
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低 ,适合收租
2.公寓可自住,可注\册公司。做商场楼上铺,办公室租金会更高
4.公寓一般住年轻单身企业高薪白领,整体人群素质高。
5.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
6.楼上铺办公的公寓比整租住宅的租金要高。
7.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
服务介绍
本人从事房地产一二手房源买卖多年,熟悉整个交易流程,对每套房源进行产权核查,确保产权清晰和买卖双方安全。 服务宗旨:不拟报虚假价和房源信息,以真诚的服务和专业的知识理念服务于您。 温馨提示:联系本人可提供免 给您的房子专业的全景拍摄,让客户更方便看到您在售在租的房子,全景看房,亲临其景,方便快捷,360°无 角的专业拍摄,欢迎各大业主来咨询。
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小区均价

19694元/㎡ 0.2%

小区户数

1627户

物业费用

4.8 元/平米/月

容积率

4.02

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (276)

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  • 小区户型

    户型/楼栋:小区多为经典实用的三房户型,户型方正,设计合理,布局合适,空间利用率大

  • 其他描述

    其他描述:小区物业管理严格,外人来要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能

  • 小区设施

    小区设施:小区中心有大型广场,旁边配置有桌子和椅子,各处又分散配置了健身设施。工作日常,锻炼身体和休

  • 生活配套

    生活配套:小区800m配套齐全,有百货,娱乐,广场,休闲场所尽在周边,尽享愉悦生活。

  • 居民素质

    居民素质:小区入住率达九成以上的大部分是租客,邻里关系和谐,主要是周边白领,老人,小孩不多。

  • 小区不足

    小区不足:楼龄老旧,车位紧张

房价走势
合生广场
19694元/㎡
小区单价
-0.2%
比上月
广州大道南
50068元/㎡
商圈单价
-0.67%
比上月
暂无售价
222
低层(共26层)
46.06
精装修
2017年竣工/公寓
满五年近地铁车位充足