足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付32万,月供3217元
发布信息 发布公司 亿盛置业
发布时间2024-3-31
营业执照91440111MADFJM0088
更新日期 2024-05-12
房源概况
陈晓旋
463神奇分
亿盛置业 亿盛置业白云分行
报价
64
电话咨询
核心卖点
核心卖点
【采光】楼间距很大,无遮挡,通风好,采光非常棒!
【装修】房子精装修,业主自住,保养的非常好,环境很好
【地段】位于区域繁华地段,交通便利,步行300米到达地铁站
【房型】房型正气,采光好,无浪 面积
【配套】小区周边配套特别完善成熟,附件有银行,超市,菜市场等
【税 】满五,无个税无抵押无贷款,产权明晰无任何纠纷,到价签字,诚意出售!
业主心态
业主心态
【公寓优势有什么优势?】
1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低 ,易转手
2.公寓可自住,可挂牌注\册公司,做办公室,商场楼上铺租金会比较高。
3.市中心高端公寓周边生活配套更高档。
4.公寓一般住年轻单身企业高薪白领,整体人群素质高。
5.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭 ,
6.楼上铺办公的公寓比整租的·住宅的租金要高。
7.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
8.物业管理会更加的规范和到位。
9.公寓面积小,总价低,适合收租, , 高
服务介绍
服务介绍
【本人介绍】:本人从事5年,对该区域大部分楼盘都有自己独特的认识。秉承坚持,专业,快速,亲和,诚信的服务理念。
【服务态度】:服务态度好,认真负责任。有上进心,认真对待每一位客户与业主。
【行业经验】:5年行业经验,一二手房产交易经验丰富,是一位专业的经纪人。我会用我热忱的服务,真诚的心,为你筑造温暖,幸福的家。
【本人承诺】:本人在此承诺,存在即是真实,图片即是真实,价格即是真实。拒绝虚假,诚意看房
【公司宣言】:不是没有遇到称心的房子,也不是没有遇到合适的价格,而是没有遇到为您全力以赴的经纪人,选择我,相信我,一定可以帮到您,有需要随时联系
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小区均价

28942元/㎡ 3.11%

小区户数

2709户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

6.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (162)

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  • 轨道交通

    距4号线车陂站200米,6站到珠江新城,13站到火车站,交通非常方便

  • 小区户型

    小区户型主要为一房一厅和2房房为主,面积40-65方,只有南向和北向

  • 小区设施

    小区里面有路面停车位,也有地下停车位,车位是1:1.5车位充足,停车很方便

  • 生活配套

    小区9栋隔壁是广氮社区卫生站,小区西门门口是广氮综合菜市场,西门步行100米到苏宁易购大超市

  • 房屋品质

    小区物业管理严格,外来人员需要登记才能进入,每栋楼都要刷卡进入

  • 小区不足

    楼梯楼,楼龄有点偏旧

房价走势
广氮新村
28942元/㎡
小区单价
-3.11%
比上月
车陂
49298元/㎡
商圈单价
-2.79%
比上月
实地核验
64
21334.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共20层)
30
精装修
南北
2015年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 天河 车陂
陈晓旋
463神奇分
亿盛置业
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