房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权
参考预算首付25万,月供2460元
发布信息 发布公司 智联地产
营业执照91440101MA59MDNC42
发布时间2024-03-05
更新日期 2024-04-26
房源概况
余习山
437神奇分
智联地产 智联地产华港三十九分行
报价
50
电话咨询
近地铁配套成熟繁华地段
核心卖点
该房源为本人真实拍摄,真实图片√
①房子业主全新装修,可拎包入住;
②小区环境优雅,楼间隔宽,采光通透,舒适度高;
③紧靠地铁,周边公交线路多,停车位足,出行方便;
④小区内部人车分流,安全舒适,闹中取静,环境优雅
业主心态
公寓的十大好处
①压力小:总价低,灵活
②限购:不受政策调控影响,人人可以买
③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了
④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税,
⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利
⑥空间:小而精的惊喜,空间分割灵活,五脏俱全
⑦登记:可以*公司,实现较低成本创业
⑧省事:精装修,拎包即住
⑨服务:高端物业,家政服务完善;有商务服务提供等
⑩出租:酒店式公寓因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
服务介绍
1.快速量身选房服务(定位配置房源服务)
2.快速房源价格分析(省时精准房源定价)
本人从业房产交易超10年,深耕小区熟透小区配套、历史交易价格,了解新成交行情专业定价。房产交易流程、贷款放款流程熟悉。
是您值得信赖、专业配盘的置业专家,您的认可是我工作的荣幸,感谢您对我工作的认可!
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天安菁华公寓

小区均价

10859元/㎡ 2.6%

小区户数

811户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

2.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (185)

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  • 轨道交通

    两个站1.5公里到市桥地铁站乘坐3号线。两个站1.5公里到市桥座3号线地铁

  • 小区户型

    以40-46的小户型为主。还有少量65-90方的户型。

  • 小区设施

    小区设施:采用人车分流,车位1:1

  • 房屋品质

    开盘时间:2009.9入住时间:2010.2。开发商:番禺节能科技苑发展有限公司

  • 居民素质

    这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高

  • 小区不足

    外来租客较多,绿化较低。

房价走势
天安菁华公寓
10859元/㎡
小区单价
-2.6%
比上月
番禺节能科技园
12183元/㎡
商圈单价
-6.29%
比上月
实地核验
50
10509.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共30层)
47.58
豪华装修
南北
2018年竣工/公寓
余习山
437神奇分
智联地产
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