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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付128万,月供14045元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2021-7-15
营业执照9144010461864203XF
房源概况
品质小区配套成熟安全性高
核心卖点
1.楼盘详解
华侨乐园由8栋原装电梯楼组成,3栋26层高,5栋18层高,户型为75方和83方的两房两厅,113方和130方的三房两卫。
2.配套教育
省级中星 ,中星分为两个xiao区,低年级在华侨乐园附近,高年级在淘金家园那边。
3.地段概况
该楼盘地段优越,大型中星的古居基地,旺中取静,环境优越安静,悠悠学子心,朗朗书声,妈妈再也不用担心我 要过马路了。
4.房子详情
该户型方正实用大气,朝向西北,采光通风好,前后无遮挡,楼梯道宽敞干净舒适,豪装即住都没问题,不用自行装修。
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
业主心态
业主因为工作调动,已经不需要该房自住。需要把房子出手,一来为了腾出购房,二来为了筹集资金在别处再行购房。本人已多次沟通业主,业主诚心出售。业主的意思,客户先行看房,如果看房后房子合适的,价钱可以谈。
服务介绍
我是广州市德诚行地产淘金北分行的一名资深经纪人,从事地产行业5年。我热爱我的工作,每一次成交都让我充满成就感,我会用心对待每一个客户,真诚为每一个顾客购房建议,来答谢您对我的信任。您只需告知我您的购房需求,我给您匹配房源,并在您空闲时间带您去看房(免 看房),目前我主要做越秀区周边的二手房业务,如果您需要买房或者委托卖房、租房,我必将尽心尽力。
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小区均价

48263元/㎡ 1.58%

小区户数

1262户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (87)

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  • 小区户型

    该小区两梯八户76至144平方两房至四房楼距15至30米采光好遮挡少

  • 其他描述

    华侨乐园小区容积率:2.1%绿化率:20%物业管理费:1.8/平方/月物业服务好

  • 小区设施

    车位比5比1,小区内有配套游泳池、全民运动健身设备,居民生活娱乐便利

  • 房屋品质

    广州珠江实业开发1990年竣工,广州本土房地产开发商隔音防水防潮工艺十分好

  • 小区不足

    楼龄一般为20年左右,所以外边看起来比较旧

房价走势
华侨乐园
48263元/㎡
小区单价
-1.58%
比上月
淘金
60475元/㎡
商圈单价
-0.91%
比上月
暂无售价
311
低层(共18层)
84
豪华装修
西北
1995年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
所属区域 越秀 淘金